Baubeschrieb

BAUAUSFÜHRUNG IN MINERGIE-STANDARD

ALLGEMEIN / BAUSKELETT GEBÄUDE

Fundation

Ganzes Untergeschoss Boden und Aussenwände in

wasserdichtem Beton. Bodenplatte liegt auf Geröllbettschüttung von UK bis Felsschicht ca. 50–80 cm stark als optimale Entwässerung.

 

Untergeschoss

Aussenwände in wasserdichtem Beton. Zwischenwände Beton/Kalksandstein. Böden/Decken Beton armiert. Freiliegende Bauteile und Wände mit Wassersperrfolie 
abgedichtet.

 

Erd- und Obergeschosse

Decken in Beton armiert. Aussenwände Thermo-Backstein

49 cm stark, verputzt. Innenwände Backstein 12/15 cm, verputzt. Wohnungstrennungen 2-Schalung 12-15 cm in Backstein (30 mm Glaswolldämmplatten durchgehend).

Dachgeschosse

Dachkonstruktion in Holz zwischen Sparren 220 mm isoliert. Unterdach mit Konterlattung. Eindeckung Dach in Tonziegel (antik farbig). Zwischenwände Backstein 12/15 cm, verputzt. Wohnungstrennungen 2-Schalung 12-15 cm in Backstein (30 mm Glaswolldämmplatten durchgehend).

 

Treppenanlagen aussen

In Beton armiert.



UMGEBUNG

Strassen + Weganlagen, Werkleitungen

Kanalisation, Wasser, Elektrisch, TV, Swisscom:

Gebäude sauber nach geltenden Vorschriften an das öffentliche Netz angeschlossen.



DETAILBESCHRIEB GEBÄUDE AUSSEN

Fassade

Kalkputz Farbe hell gestrichen.

 

Fenster + Türeinfassungen + Mauerecklisenen

In grauer Farbe aufgemalt auf Putz.

 

Sonnen- und Wetterschutz

Bei allen Fenstern in verdeckter Ausführung.
Lamellen grau lakiert; alle elektrisch bedienbar.
Sonnenschutz Balkone Stoffrollo. Insektenschutz-
rollo elektrisch je 1x pro Balkonausgang.

 

Fenster

In 3-fach-Isolierglas KW 0.9; Rahmen Kunststoffprofile,

Farbe weiss; Sprossen weiss beschichtet. Alle Fenster

mit Kippvorrichtung zum Lüften. Beschläge Aluminium.

 

Dachrandlisenen

In Leichtbetonelement grau gestrichen.

 

Balkone + Laubengänge + Treppen

Betonplatte, Beton unten mit Putz weiss, oben Steinzeugplattenbelag. Geländer Stahl schmiedeeisen-farbig einbrennlackiert.

 

Sonnen- und Wetterschutzdächer über Balkonen

In Aluminium schmiedeeisen-farbig einbrennlackiert. Glaseinsätze Naturglas 6 mm. 50 x 100 cm pro Balkon.

Dachlukarnen

Seitlich in Kupferverkleidung. Eindeckung in Biberschwanzziegel antik farbig. Einfassungen in Kupferblech.

 

Dacheindeckung

In Biberschwanzziegel antik farbig.

 

Ziergiebel

In Kupferblech.

 

Einfahrtbauten in Hof

Wände verputzt, weiss gestrichen. Dachaufbauten mit
Biberschwanzziegel gedeckt.

 

Brückenzugang

Konstruktion in Beton natur. Oberfläche Kieselstein-
belag. Geländer Eisen, schwarz einbrennlackiert.

 

Toranlage

Eisen massiv einbrennlackiert mit elektr. Torschliess-
automatik
.



DETAILBESCHRIEB GEBÄUDE INNEN

Untergeschoss Tiefgarage

Alle Böden Beton glatt gestrichen Grauton. Alle Wände Beton + Kalksandstein gestrichen weiss. Alle Decken Beton gestrichen weiss. Alle Türen Holzmassivrahmen mit Vollkerntürblatt gestrichen weiss. Beschläge in Nickel inkl. Schliesszylinder.


Zugang zu Garage

Metallgittertor mit Torautomat inkl. Funksteuerung; alle Teile einbrennlackiert gussgrau.


Allgemeine Räume

Mit genügend Licht eingerichtet (+ Bewegungsmelder).

Kellerräume

Mit Licht + Schalter sowie min. 1 Steckdose für

Kühlschrankanschluss.

 

Treppenaufgänge und Korridore

Oberfläche mit Steinzeugplattenbelag.
Geländer schmiedeeisen-farbig mit Handläufen.

 

Garagenzufahrt

Oberfläche Kieselsteinbelag.

 

Untergeschoss

Wände und Böden gestrichen weiss;



ERD-, OBER- UND DACHGESCHOSSE

Alle Wohnzimmer und Korridore gemäss Muster Böden

Holzriemenböden in Eiche Landhausdiele
1860/189  mm. Sockelleisten in Holz Eiche natur.
Preis inkl. aller Nebenarbeiten CHF 100.00/m².

 

Wände

Weissputz gestrichen / Tapeten gegen Mehrpreis.Sturzbrett in Holz Eiche furniert mit 2 Vorhangschienen.

 

Decken

Weissputz gestrichen.

 

Alle Schlafräume Böden

Holzböden 2200/192  mm in Eiche englisch verlegt,
gemäss Muster. Sockelleisten in Holz Eiche natur.
Preis inkl. aller Nebenarbeiten CHF 80.00/m².

 

Wände

Weissputz gestrichen in Pastellfarben hell. Sturzbrett in Holz Eiche furniert mit 2 Vorhangschienen.

 

Decken

Weissputz gestrichen.

 

Alle Nassräume

Böden und Wände

Plattenbelag in Feinsteinzeug, Preis inkl. allen Nebenarbeiten CHF 100.00 pro m2. Alle Plattenfugen mit elastischen Kittfugen gedichtet. Wandplattenhöhe bis max. 210  cm.

 

Decken

In Weissputz gestrichen hell.

 

Apparateauswahl

Gemäss Auswahlliste der Sanitärfirma (Budget 2 1/2 Zi -WG CHF 9’400.00/ Budget restlicheWohnungen CHF 14’000.00).

 

Alle Küchenräume

Böden

Plattenbelag in Feinsteinzeugfliesen inkl. Sockelbereich.
CHF 100.00/m² inkl. aller Nebenarbeiten.

 

Decken

Weissputz gestrichen.

 

Kücheneinrichtung / Apparate

Gemäss separatem Beschrieb.

 

Kücheneinbau

In Naturstein.

Abdeckung Kombination in Naturstein.
Rückwand Platten Preis inkl. aller Nebenarbeiten

CHF 100.00/m².

Alle Fenster innen

Weiss

 

Alle Türen innen

Holzfutter mit Volltürblatt in Eiche furniert;

alle Beschläge Messing farbig.

 

Alle Eingangstüren

Holzrahmentüren mit Volltürblatt in Eiche furniert. Klima- und Schallschutz dB44 mit Beschlägen in Messing.

Türverriegelung 3-Punkte-System mit Türspion.

 

Heizverteilsystem

Bodensystem inkl. Zentralsteuerung im Eingangsbereich der Wohnungen für Ein- und Ausschaltung sowie Temperaturregelung.

 

Lichtinstallationen, alle Räume

Pro Raum mind. 1 Deckenlampenstelle, 3 Steckdosen 220 Volt. Je 1 Dose TV/Swisscom.

 

Messungen pro Wohnungseinheit

Je separate Messstation für Heizung und Elektrisch.

 

Treppenhausanlagen

Podest und Auftritte in Feinsteigzeugbelag.
Geländer schmiedeeisen-farbig einbrennlackiert.

 

Lift

Behindertengerechter Lift, entsprechend ausgerüstet mit Notrufanlage, automatische Zutritt-Türen, ölhydraulisch, geräuscharmer Betrieb.

 

Heizung / Belüftung

Die Energie für die Raumbeheizung wird mittels
Erdsonde und Wärmepumpenanlage gewonnen. Die
Regulierung erfolgt in den einzelnen Raum­­einheiten mittels Steuerungsgerät mit Tem­peratur­einstellung. ­Belüftung aller Räume mit Komfortlüftungsanlage.
Zusätzliche Möglichkeit: Verwendung der Anlage im Sommer zur individuellen Kühlung/Klimatisierung.



DETAILBESCHRIEB AUSSENANLAGE

Weiher  (stilles Gewässer)

Die ganze Weiheranlage ist gegen den Untergrund und das Gebäude abgedichtet mit Dichtfolie. Die Wassergrund- Oberfläche ist natürlich mit Besandung und Bekiesung

ausgeführt. Die Uferpartien sind teilweise mit Schilf bepflanzt. Wassertiefen zwischen 20 und 120 cm. Bereich Schwimmzone bis 140 cm.

 

Zufahrtsstrasse + Parkplätze

Ausführung in OB Kieselbelag.

 

Weganlagen

Oberfläche mit Naturbekiesung, rollstuhlgängig.

Grünflächen

Naturwiese, teilweise als Rasen gepflegt.

 

Bepflanzung

Natürliche Sträucher und Bäume, entsprechend angepasst an die bestehende natürliche Umgebung.

 

Einfriedungen

Das ganze Parkareal wird eingefriedet mit Draht-
geflechtzaun; Höhe min. 180   cm oder Holzwandsichtschutz Höhe min. 180  cm.

 

Beleuchtung innen

Alle allgemeinen Räume sind mit passenden Beleuchtungskörpern ausgestattet.

 

Beleuchtung aussen

Alle Weganlagen sowie Zufahrt inkl. Parkplatz sind mit passenden Beleuchtungskörpern ausgeleuchtet.



SICHERHEIT HAT HOHE PRIORITÄT

Die gesamte Parkanlage ist gegen unerwünschten ­Zutritt mit automatischer Toranlage gesichert. Zufahrt zur Parkanlage kann nur durch Zutrittsberechtigte erfolgen.
Innen ist der Weiher mit einem Kinderschutzzaun versehen.

Konstruktive Verbesserungen können jederzeit

vorgenommen werden!